Независимая строительная экспертиза выявила системные нарушения при возведении коттеджа из газобетона
Регион:
Ульяновская область
Описание ситуации:
Частный застройщик обратился в нашу компанию для проведения независимой экспертизы строящегося двухэтажного дома из газобетонных блоков. В ходе детального осмотра выявлены многочисленные нарушения строительных норм, ставящие под угрозу безопасность и энергоэффективность здания.
Возможность локальных обрушений при ураганных ветрах
Эксплуатационные проблемы
Повышенные теплопотери (до 25% выше нормы)
Образование мостиков холода
Появление конденсата и плесени
Наши действия
Провели инструментальный контроль:
Измерение толщины швов
Проверка качества армирования
Тепловизионное обследование
Подготовили:
16-пунктовый акт с привязкой к СП 70.13330, СП 15.13330
Фотофиксацию всех дефектов
3D-модель теплопотерь
Подготовили фотофиксацию всех дефектов
Финансовые последствия
При сохранении текущего состояния
Увеличение расходов на отопление на 70 000 руб./год
Необходимость капитального ремонта через 5-7 лет (стоимость 2,5-3 млн руб.)
Рекомендации заказчику
Требовать от подрядчика
Перекладки критичных участков стен
Дополнительного армирования
Исправления теплового контура
Организовать
Поэтапный приемочный контроль
Лабораторные испытания материалов
Профессиональный вывод
Выявленные нарушения типичны для объектов, где:
Работы ведутся неквалифицированными бригадами
Отсутствует технический надзор
Применяются упрощенные технологии
Важность случая
Даже для частного строительства такие дефекты критичны, так как влияют на:
Долговечность конструкции (сокращение с 50 до 15-20 лет)
Безопасность проживания
Ликвидность недвижимости
Универсальность решения
Методика экспертизы применима для:
Коттеджей из ячеистых бетонов
Таунхаусов с многослойными стенами
Коммерческих объектов с аналогичными конструкциями
Особенность: выявление проблем на этапе строительства позволило избежать 10-кратного увеличения затрат на исправление после ввода в эксплуатацию.
Уважаемые клиенты и партнеры! Сообщаем, что на территории г. Ульяновск от имени нашей компании ООО «РИК» могут незаконно действовать мошенники. Все расчеты нами проводятся только по официальному расчетному счету компании. Мы не принимаем оплату на карты физ. лиц или электронные кошельки. Наши сотрудники всегда имеют при себе официальные визитные карточки и готовы предъявить документы по вашему требованию. В случае сомнений просим обязательно перезванивать нам по официальному телефону указанному на нашем сайте для подтверждения полномочий человека.
