Инженеры стройконтроля выявили критические нарушения при монтаже кровли элитного коттеджа
Регион:
Ульяновская область
Описание ситуации:
Наша компания была привлечена владельцем строящегося премиального жилого дома для проведения независимой технической экспертизы кровельных работ. В ходе детального осмотра выявлены многочисленные нарушения строительных норм, ставящие под угрозу безопасность и долговечность конструкции.
Неправильная укладка водоизоляционного ковра у водоприемных воронок (потоки воды направлены в швы)
Неправильная укладка водоизоляционного ковра у водоприемных воронок (потоки воды направлены в швы)
Неконтролируемое вытекание вяжущего вещества (до 10 см незакрытого битума)
2. Конструктивные недочеты
Отклонения поверхности кровли до 17 мм (при норме 5 мм)
Парапеты без требуемого 3% уклона
Вентканалы не подняты на регламентированные 0,7 м
3. Технологические нарушения
Некачественная сварка швов рулонных материалов
Отсутствие контроля качества при наплавлении
Риски для заказчика
В первые 2 года эксплуатации:
Протечки в 90% примыканий
Образование "волн" на кровле
Затопление помещений при сильных дождях
В перспективе 5-7 лет:
Повреждение ниже лежащих конструкций и отделочных покрытий
Коррозия металлических элементов
Необходимость полной замены кровли
Наши действия
Провели детальный экспертный осмотр поверхности
Сделали 55+ контрольных измерений
Подготовили фотофиксацию всех дефектов
Сопоставили фактические работы с:
СП 71.13330.2117
СТО 72746455-4.1.1-2014
Постановлением Госстроя №170
Результат экспертизы
Составлен детальный акт с привязкой нарушений к нормативам
Разработана поэтапная схема устранения дефектов
Рассчитана стоимость исправлений (1,2-1,8 млн руб.)
Рекомендации заказчику
Требовать от подрядчика:
Переделки гидроизоляции
Выравнивания поверхности
Коррекции парапетов
Инициировать:
Независимый контроль на всех этапах
Испытания на герметичность
Профессиональный вывод
Обнаруженные нарушения характерны для объектов, где:
Подрядчик экономит на материалах
Отсутствует технический надзор
Работы ведутся неквалифицированными бригадами
Важность случая
Даже для частного строительства подобные дефекты требуют немедленного устранения - они влияют на:
Энергоэффективность дома
Микроклимат помещений
Срок службы конструкций (сокращение с 50 до 7-10 лет)
Универсальность решения
Методика экспертизы применима для:
Коттеджей премиум-класса
Таунхаусов
Коммерческих объектов с плоскими кровлями
Особенность: выявление проблем на ранней стадии позволило избежать затратного демонтажа готовой кровли.
Уважаемые клиенты и партнеры! Сообщаем, что на территории г. Ульяновск от имени нашей компании ООО «РИК» могут незаконно действовать мошенники. Все расчеты нами проводятся только по официальному расчетному счету компании. Мы не принимаем оплату на карты физ. лиц или электронные кошельки. Наши сотрудники всегда имеют при себе официальные визитные карточки и готовы предъявить документы по вашему требованию. В случае сомнений просим обязательно перезванивать нам по официальному телефону указанному на нашем сайте для подтверждения полномочий человека.
